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娱乐场开户送18,150万城南人 把天府二街当市中心



娱乐场开户送18,150万城南人 把天府二街当市中心

娱乐场开户送18,成都天府二街航拍图

8月15日8:30,家住华阳极地海昌世界附近的王先生,和平时一样,载着一家四口,驰车8公里,去往天府二街,他已经记不清,这是第几次来这里了。

这是王先生不得不到的地方:自己要在二街口通威大厦上班,做全职太太的妻子,要在伊藤洋华堂附近逛街、买菜,顺便做美容、美甲;12岁的儿子,要在建发鹭洲里上跆拳道培训课,父亲喜欢在铁像寺、大源中央公园逛逛。—— “ 没办法,城南最舒服的配套,都在这里。 ” 王先生露出羡慕而无奈的表情。

王先生一家人的生活动线,只是无数城南人的缩影。

百度热力图(2018.2月—2018.6月数据)报告显示,2018年第一季度以来,天府二街及附近,日平均人气指数达到史上最高峰,甚至超越环球中心片区,而百度给出的解释是: “ 人气来源于区域丰富的商业、密集的住宅,以及大量写字楼 ” 。

今年上半年发布的滴滴出行指数、摩拜骑行指数中,也揭示了大城南 “ 白天赶往天府二街,晚上离开天府二街 ” 的潮汐式交通现象。

对此,有业内人士指出,天府二街,已经成为继环球中心片区之后,城南人逛街、社交、休闲、商务、娱乐的 “ 第一目的地 ” 。无论是平时还是周末,城南人从四面八方,涌向天府二街的现象非常明显,这里,就是 “ 城南市中心 ” 。

那么,在城南人心中

二街是 “ 城南市中心 ” 吗?

我们做了一次随机采访。

@旭蓉 家住大源这个怎么说呢,以前没想到这里这么繁华,但自从这一片起来后,我反正很久没去天府广场、春熙路了(除非带外地朋友玩),基本上什么生活需求都可以满足,甚至投简历的时候,发现很多公司也在这边。相比一街、三街和四街,确实二街最成熟,它对我们住南门的人来说,就是代替春熙路的存在。

@max transform 家住麓山我觉得是因为城南配套太不均衡了,像我们这一块,包括上面的新川、中和,一个像样的商业都没有,而我们的邻居经常抱怨 “商业都在天府二街”,它能成为市中心,也是靠我们衬托的吧。

@杨戈 家住中和10年前买房的时候,有一份选择摆在我面前 —— 天府大道西,天府大道东,我选择了后者,不说了,说多了都是泪……反正吧我认为,天府二街能代表城南发展的高水平,每次路过这里我都会叹气。

@how 家住华府这不是废话吗,每次我沿着剑南大道开车,一入高新大源界,看到伊藤那个牌子,我都会说 “ 又进城了 ” 。

@linda 家住金融城从配套上看,大城南能与天府二街媲美的只有交子大道,但从地理位置上看,天府二街与金融城、中和、华阳的距离都不多,恰好处于中间点的位置,这个说法我认可。

通过上述采访,一个结论逐渐清晰: “ 城南市中心 ” 这个概念,得到基本认可。

问题又来了

天府二街,为什么会被称为 “ 城南市中心 ”

它到底是怎样的存在?

先屏住呼吸,欣赏一下它的近照

天府二街东/cbd商务区

天府二街/天府大道口透视图

天府二街与吉泰路交汇处透视图

天府二街西(中央住宅区)

天府二街核心居住片区

天府二街世豪广场向东透视图

天府二街:大源中央公园

其实,除了华丽的 “ 颜值 ” ,天府二街的一些“ 内涵 ”,也能佐证其 “ 城南市中心 ” 的身份。

1、 “ 商业多到眼花缭乱 ” 。打开卫星地图,可以发现,天府二街这条 “ 城南中轴 ” 上的商业只能用 “ 密密麻麻、鳞次栉比 ” 来形容,伊藤洋华堂、世豪广场、雅颂居mp299、建发鹭洲里、麦德龙、复城国际广场、铁像寺水街、汇锦街,以及今年新开业的upark,不胜枚举。如此豪华的商业配置,放之城南没有对手。

2、 “ 一条街上三家星巴克 ” 。这个现象,不能说全成都独一无二,但绝对罕有。二街一段1.5公里的距离,聚集了星巴克荣华北路店(雅颂居楼下)、星巴克世豪广场店、星巴克复城国际店。《 星巴克指数 》一书中说过 “ 星巴克的选址,是衡量区域的最好标尺,它反映的是区域的经济活力、商务商业氛围和消费水准。”

3、 “ 企业市值加起来超过地级市 ” 。天府二街主干道上云集的企业,大多为名企、国企或龙头企业,类型以金融巨头和企业总部为主,都是产值高、市值高、附加值高的 “ 三高 ” 企业,而且据统计,二街辐射片区,中国500强著名企业达294家,其产值总和甚至超过四川一个地级市。

天府二街企业一览

4、“ 成都华尔街 ”。相关规划显示,天府二街在成都天府新城金融版图中,被定调为 “ 金融后台区 ” 。这里,恒丰银行、重庆银行、平安银行、中国建设银行、德阳银行、中信银行、南充市商业银行,华西证券总部等银行金融总部密集扎堆,步入其中,会让人产生 “ 成都华尔街 ” 的错觉。

5、“ 6000个人抢300套房 ” 。天府二街伊藤对面某楼盘,开盘时300套房源,遭到6000人争抢,开发商甚至出动警卫维持秩序,这件事一度成为地产圈的饭后谈资。这也极大反映出成都人对天府二街房地产的渴望与热情,也应证了区域烫手的价值。

当然,这一切都是有历史缘由的,事情要从10多年前说起:

2004年,成都拉开向南发展序幕,大源cbd组团的打造是重中之重。政府专门邀请了国外顶级团队,用至高标准打造这一组团,站在高起点上,大源还经历15年的超高速发展,不知是天时还是地利,或是2011年伊藤洋华堂亚洲旗舰店引发的 “ 蝴蝶效应 ” ,天府二街成为大源组团先兑现、最成熟,资源占有率最高的街。

成都大源组团卫星图前后对比:

可见天府二街前后差异最为明显,

说明其城市资源“过分集中于此”

而且,从目前来看,这种 “ 滚雪球 ” 效应还一直在扩大,最终让天府二街成为 “ 万千宠爱于一身、城南最拉仇恨一条街 ” 。 当一街还有城中村的时候,二街已是360°无死角的城市区域,当四街还是 “ 灯下黑 ” 的时候,二街已经车水马龙,流光溢彩。

不过遗憾的是,二街虽好,但正因为过度成熟、繁华和完善,房地产格局以 “ 价格高昂的二手房 ” 为主,对于那些 “ 梦想住在城南市中心 ” 的人,置业机会并不多。

要知道,二街的开发,从2004年的华润凤凰城、中海兰庭的时代就开始了,早在两年前,随着雅颂居二期售罄, “ 天府二街 ” 就成了地产界的绝唱,目前这条街上,一无待开发土地,二几乎无新供应项目。

所以,和文章开头提到王先生一样,人们到天府二街,能逛街、社交、上班,但唯独不能居住,是 “ 过客 ” 却不是 “ 归人 ” ,只能羡慕住在天府二街的少数派。这种羡慕,叫做 “ 条条大路通罗马,有人出生在罗马 ” 。

不!过!—— 再厚的墙也有缝隙,凡事也都有例外。

如今,二街最后一席的置业机会,被称为 “ 天府二街最后遗珠 ” 的项目,正在显现。

它就是:

成都恒大·珺临阁!位于天府二街269号、天府二街与吉泰路交汇处,左手大源中央居住区,右手大源cbd商务区,世界500强巨头在城南之心打造的绝版作品。

恒大珺临阁,不只是处于天府二街,还与吉泰路 “ 成都含金量最高的一条路 ” 交汇,这条路的成色不逊于天府二街,它云集了阿里巴巴、腾讯等互联网巨擘,加之十余家大型企业集团,市值超过3500亿。有人说,这个地段,堪称成都版 “ 华尔街交汇第五大道 ” 。

目前,项目在售建面约47 — 88㎡的cbd心脏公寓,挑高3.3米,梯户比为全成都行政级公寓最高的11梯28户,采用时尚前沿的y字型建筑布局,实现户户之间不对视,保证私密性的同时,又能让采光视野达到最佳,居于高处,可瞰尽周边繁华。

目前,项目推出极具诱惑力的 “ 首期5万起分期 ” 的付款政策,创造了cbd中心地段 “ 低得难以想象的置业门槛 ” 。

这是 “ 住在天府二街 ” 可遇不可求的机会,正因为处于 “ 商务cbd风暴眼 ” 的地段,它具备大多数项目难比拟的投资价值和租金预期。

更具备收藏价值的,是项目建面约320 — 453㎡的城市cbd别墅,目前为仅剩10余套,属于地产界的 “ 稀有物种 ” ,无论是作为 “ 别墅式办公 ” 的企业总部,还是作为城市领袖的顶级居住地,都能完美胜任。

成都·恒大珺临阁售罄后, “ 天府二街机会 ” 才会彻底消失,城南市中心,将最终关上买房的大门。



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