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大班娱乐官方网站,闵行革新村上百户村民搬迁至2个集中居住点,节地26%,未来生活更舒适



大班娱乐官方网站,闵行革新村上百户村民搬迁至2个集中居住点,节地26%,未来生活更舒适

大班娱乐官方网站,眼下,虽然是梅雨季节,但闵行浦江镇革新村的黄家宅和徐家宅,却是一片热火朝天的施工景象,一套套白墙黛瓦的农家宅院揭开面纱……据悉,作为全市第一批乡村振兴示范村,革新村农民集中居住目前完成90%以上,102套易地新建的农宅已经结构封底,预计村民今年底可搬迁入住,届时大家将从16个分散居住点“平移”到2个集中居住点生活。

一组数字可以“读”出革新村村宅归并后释放的土地红利——农居点用地减少1.19公顷,节地率近26%;同时,农用地增加0.41公顷,建设用地减少7.04公顷,水域和其他用地增加6.63公顷,腾出1.93公顷商服用地。那么,农民的感受如何,他们又是怎么算账的?

农户的“三笔账”

记者注意到,革新村的102幢农民集中居住房,并不是由镇村统一建设,而是由每家每户自建。所以,最近几个月来,村民几乎每天都“守”在各自新宅基上,盯着施工现场的每个细节。

“我们采取的是统规自建的方式,一方面由村里统一规划、统一风貌,另一方面又充分发挥农民的主体作用。”村党总支书记王耀忠告诉记者,虽然是农民自己找施工队、自己出钱建设,但每家每户的房子必须做到“四个统一”,分别是高度统一、色调统一、元素统一、样式统一。所以,现在一眼看过去,上百户农宅还是像统一兴建的那样,除了白墙黛瓦的总体风格一致,在门头、檐口、院墙、绿化等细节设计上也颇为接近,显得时尚而雅致,江南水乡民宅的特色鲜明。

据介绍,在建设过程中,政府配合监督,确保房屋风格美观统一,同时避免村民因专业知识短板留下后续隐患;在施工环节,农民可以各家各户自己找施工队,也可以通过政府搭建平台选择施工队,以“团购”的形式获取一定优惠,节省部分建设开销。初步测算,一户农户的建房成本在30万元—40万元,装修成本则根据各家的实际情况而定。

上百户革新村农民为何愿意易地新建房屋?村民心里都有几本账。

63岁的村民赵阿姨告诉记者,自家老宅基在革新村6组,现在“平移”到了黄家宅的集中居住点,眼下两层小楼已基本建成,就等着房屋验收,然后开始装修了。她说,从房屋面积来看,自家并没有吃亏,原来的老宅建筑面积是205平方米,现在的新房子还是205平方米。

那么,集中居住后的“节地率”从何而来?村党总支书记王耀忠介绍说,按照相关政策,革新村一户3—4口人的农户,易地新建农宅集中居住,基本可建两层小楼。节地率,主要来自对场地面积和房子占地面积的严控。比如赵阿姨家,集中居住后,虽然房屋建筑面积不变,但宅基地的面积由210平方米减少到了160平方米。

除了“面积账”,还有一本“资金平衡账”。赵阿姨说,自家得到风貌奖励补贴和房屋残值评估补贴,能够抵上造房费用和装修费之类。因此,赵阿姨不但自己早早签约,还帮着工作人员上门做其他村民思想工作:“不用自己费什么力气,就能住上新房子。这么好的政策,大家要珍惜啊!”

另外,能够打动农户的,还有一本“配套账”。据介绍,搬到集中居住点之后,可以享受更加丰富的基础设施配套,比如生活污水集中处理、文化客堂间、红白喜事操办场所、互助式养老项目等。而且,这个集中居住点离召楼古镇更近了,村民们平时散步、游玩、购物都有了更热闹的去处。

7个工作组驻扎在革新村,都干了些什么

革新村各家各户每天忙着建房,但与此同时,施工现场还活跃着一大批“村外人士”。

被村民亲近称为“飚哥”的唐飚,是浦江镇北徐村的党总支书记。但最近半年来,他几乎天天到革新村来上班,忙得不亦乐乎。原来,去年11月开始,浦江镇专门派驻了7个工作组到革新村,每个工作组有20多人,包括镇领导班子成员、镇里后备干部、本村干部、其他村的村书记等,总计150人,各工作组分片承包推进革新村的农民集中居住工作。

现在,农民的房子基本建成,但工作组成员依然每天到现场值守。“房屋质量需要把关,建房进度需要督促,现场出现矛盾需要协调……农民签约之后,我们需要做的工作一点也没减少。”一位身着红t恤的驻村干部告诉记者。

其实,最初,革新村的村民并不同意搬迁。“去年11月,150名工作组成员进村后,立刻开始上门做村民思想工作,平均每户都要上门七八次。”唐飚说,一开始,大多数农民期望的是“动迁”,因而对农宅平移政策心里落差较大;有的农户反映,自家房子刚翻建没几年,重新搬迁建房不划算;还有的农民说自己年纪大了,不想折腾了……种种情况,让集中居住推进工作推进一时停滞不前。

但到了今年春节后,3月开始,村里100多户农民迅速签约,并纷纷开始启动建房。这是怎么做到的?

浦江镇有关负责人介绍说,一开始,对于易地迁建的农户,镇里给的是“风貌奖励”政策。镇里根据工作组调研到的实际情况,在春节后又出台了“残值评估”的新政策,每户根据老宅的新旧和装修情况,可获得残值评估补贴。这个新政策,再加上工作组深入做工作,让农户的态度很快发生了大转变。

村民集中居住后,生活会更美好吗?

革新村是沪上小有名气的古村落,召稼楼古镇就处在该村境内。今后,农民住到集中居住点上,生活也将发生许多喜人变化,比如天然气入户、污水纳管等。

目前,革新村正通过改善村宅河道、污水处理等问题,优化产业功能和村民生活,让河兴起来,让水活起来,留住村民的悠悠乡愁。

据了解,革新村内有河道47条段,长度逾18公里。水系整治工程中,革新村内的河道被分为北片、南片和召楼古镇3块,主要建设内容包括新建护岸、桥梁、箱涵、步道、亲水平台,以及种植绿化、水生态修复等方面。目前,河道整治基本完成,河道景观正在布置中。

比如黄家宅归并点,被沈庄塘、砖滩港、朱家沟头环绕,河道采用箱型砌块、景观迭石等生态护岸布置,使居住区与自然景观有机结合。而在徐家宅归并点,宅河穿越了大半个归并点,未来沿岸将成为游览路线,河上将布置一座浮桥,便于游客亲水游览。

村里还打造了文化客堂间、江南农耕文化馆等公共服务点,在缩小公共服务半径、实现便民利民的同时,也为往来游客提供了近距离接触体验乡村文化的空间。目前,村里文化客堂间已完成装修,互助式养老项目在6月底完成建设,今后本土传统手工产业如谈笺、竹编、豆腐坊、皮坊场等也将在村中重现。

值得注意的是,由于不少村民不住在村里,61幢闲置农宅委托给了古镇公司运营,今后将被打造民宿和文创工作室等,既给村民每年带来一笔租金收入,也为召楼古镇的休闲度假游增添亮点。此外,村宅归并腾出的1.93公顷商服用地,将落在召楼古镇二期旁边,用于都市农业、文旅消费、商业配套等项目开发,为村集体经济发展带来新的增长空间。

栏目主编:黄勇娣 文字编辑:黄勇娣 图片编辑:曹立媛





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