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凯旋门娱乐登陆地址,南上坊棚改C地块成功出让!世界500强恒大,首进芝罘落子只楚



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凯旋门娱乐登陆地址,12月14日上午10点,南上坊棚改c地块挂牌结束成功出让,恒大首进烟台芝罘区!

该地块由烟台市芝罘新城置业发展有限公司以起始价25236.79万元摘得,计算楼面价1712元/平。

烟台市芝罘新城置业发展有限公司为烟台市建投发展集团有限公司100%控股,该企业最终由芝罘区国资委管理。

南上坊棚改项目,已签约恒大,将由恒大开发。

——土地信息——

化工南路以西、华盛路两侧c地块(南上坊棚改项目)土地出让面积60222平方米,建筑面积147400平方米。容积率≤2.45且>2.3,绿化率>35%,建筑密度<20%。

成交总价25236.79万元,溢价率0%,计算楼面价1712元/平。

——土地楼面价与安置房回购单价对比——

2019年,只楚已有三宗棚改地块上市。

已于6月10日摘牌的化工南路以西、华泰路以北a1宗地(东南哨棚改项目,新力珑湾)楼面价1704元/平,回购单价3772元/平。

12月14日摘牌的南上坊c地块楼面价1712元/平,回购单价3974元/平。

将于12月27日摘牌的孙家棚改c地块楼面价2439元/平,回购单价3691元/平。

2019年只楚出让的这三宗棚改地块,安置住宅回购单价接近,土地楼面价方面,位于化工南路沿线的东南哨与南上坊棚改地块价格接近,位于红旗西路黄金顶隧道西口北侧的孙家棚改c地块明显更高。

——2019年只楚计划供地五宗,棚改+大商——

2019年芝罘区计划供应的土地中,30至34号地位于只楚,共34.67公顷,全部是住宅兼容商服用地。

东南哨棚改旧址a1地块已由新力摘牌,开发新力珑湾已开放现场售楼处。

北上坊、南上坊、西牟、沙埠地块,已经分别签约中梁、恒大、德润、万科。

中梁目前有化工路东的中梁樾山府已面市,另有化工路西的新地块待摘牌。

——恒大烟台市区楼盘名单——

恒大目前在烟台莱山区有恒大御山华府热销,牟平区则有多达三个楼盘——恒大御澜庭、恒大御海天下、恒大御景半岛,均在售。南上坊项目,将是恒大首进芝罘区的项目。

——今日共有5宗土拍——

烟台六区共有5宗商住类土地12月14日上午10点挂牌结束,其中福山区4宗(东厅桃园地块、刘家埠西地块、福新派出所南地块、捷林达地块)、芝罘区1宗(南上坊棚改c地块)。用地性质全部是住宅、商服、公共管理与公共服务。

南上坊棚改c地块为其中之一。

文/房天下 王木木





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